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房地产行业:上海杭州再次收紧调控,上交所出台REITs配套规则-20210131-东北证券-35页

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请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明[Table_Info1][Table_Info1]房地产房地产[Table_Date][Table_Invest]优于大势优于大势上次评级:优于大势[Table_PicQuote]历史收益率曲线[Table_Trend]涨跌幅(%)1M3M12M绝对收益-5%-10%-11%相对收益-11%-22%-45%[Table_Market]行业数据成分股数量(只)123总市值(亿)8098流通市值(亿)7009市盈率(倍)11.23市净率(倍)0.98成分股总营收(亿)6191成分股总净利润(亿)624成分股资产负债率(%)123.32[Table_Report]相关报告《合景悠活规模跨越式增长,河南计划今年修改物管条例》--20210125《上海楼市新政调控趋紧,2020Q4地产继续低配》--20210124《销售靓丽开工持续回暖,土地成交规模年末翘尾》--20210120[Table_Author]证券分析师:王小勇证券分析师:王小勇执业证书编号:S055051910000218117166023wuyx@nesc.com[Table_Title]证券研究报告/行业动态报告上海杭州再次收紧调控上海杭州再次收紧调控,上交所出台,上交所出台REITs配套规则配套规则报告摘要:报告摘要:[Table_Summary]市场表现:市场表现:上周申万房地产板块收于3565.13点,累计下跌4.87%,同期沪深300累计下跌3.91%;横向对比,板块表现位于中游。公司动态:公司动态:大悦城2020年实现归母净利润约-3.5亿元~-4.5亿元;蓝光发展2020年实现销售面积1205万方(同比+10%),销售金额1035亿元(同比+2%)。行业新闻:行业新闻:1月29日,上海出台《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款;1月29日,上交所发布基础设施公募REITs“1+2”的规则体系,优化交易机制和流动性;1月27日,杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,加码楼市调控。土地市场:土地市场:1月17日-1月23日,全国百城合计成交土地建面930万方,环比-25.1%,同比-67.3%;楼面价2344元/平,环比+4.1%,同比-25.4%;溢价率为5.0%,环比上周收

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